●专家：利用抢购心理吊胃口

此种方式不值得提倡

“对那些经济实力相对有限的普通买房者而言，动辄上百万的全款或者高首付压力巨大，的确有失公允。”北京某房地产研究院副院长牟增彬接受采访时表示，这样的操作手法，实际上是开发商在打政策的擦边球，从目前了解的信息看并不违规，不过可以变相地掌控市场的动向。而且意图也很明显，就是为了加快资金的回笼。

采访中多位行业人士均表示，“首付高者得”的排号、买房方式眼下正逐渐成为一些热销项目开发商乐于采用的销售手段。首先不排除由于目前房地产调控政策收紧，下半年的楼市存在变数，开发商通过改变销售方式，加快资金回流，防范风险的考虑。但是也很容易给人留下“以钱取人”、“嫌贫爱富”的不良印象，并不值得提倡。而个别项目在很大程度上也是在利用抢购心理，制造热销场面吊足买房人，因此在选择此类项目时，专家也告诫买房人还是应该睁大眼睛，量力而行，避免因负担过重为今后生活带来压力。