一二线开发商更具投资价值

经过前几个月的调整，地产板块较整个市场的估值溢价率已变成负值，估值优势明显，已成为市场中的估值洼地，但政策调控的步伐仍在进行，市场担忧还有后续政策，包括基准利率上调等，均会对房价和销量产生不确定性影响，从而影响地产公司2010、2011年业绩，最终导致地产板块的市场表现存有很大不确定性。

近期国土资源部出台“国十九条”，再次强调满足中低收入群体住房需求的土地供应不得低于70%、竞地保证金不低于20%、购地首付款不低于50%等要求，这对具有一定规模和品牌、资金实力雄厚的大型开发商来说，构成了实质性利好，所以，我国房地产开发商的两极分化、强者恒强的局面或将在此轮政策调控中展开。无论政策如何调控，中国房地产市场的“蛋糕”很大是个不争的事实，而对于一二线品牌开发商来说，抵御政策调控风险的能力及行业竞争力均非常强，并可以在不同的政策环境下持续发展，从而更具投资价值。