本报讯（记者   朱开云）中信里昂近日发布报告认为，香港目前住宅楼价较高，但居民置换物业需求减少，成交量萎缩，随着新楼盘供应加大，今年第四季度楼价将下跌2%，到2017年累计下跌17%。而之前投资银行瑞银的预期则更为严峻，香港住宅楼价由现时至2017年底将下跌25%-30%。

随着本地经济增长放缓，加上预期通胀下降以及旅游零售业转差将令失业率上升，牛了近七年的楼市亦难以独善其身。香港金融管理局的最新季报指出，监于环球及本港金融市场波动加剧，楼市前景将较审慎，且物业市场估值偏高，与经济基本因素并不一致，下行风险已逐步增加。