重返独克宗古城：重建商铺租金疯涨数倍，游客冷清生意差

租金涨价原因：重建房屋花费不菲，且建成后功能更加齐全。

张芳强调说，她这个租金，算是“良心价格”。如果经“二传手”租赁，价格肯定翻倍。

古城内商铺租金也在成倍上涨。

30岁的乔喜欢摄影，2013年5月从安徽来到独克宗古城。火灾前，他租赁的一间100平方米的商铺，租金为3.5万元/年，如今，租金涨到了8万元/年，装修还花了30万元。

不过，乔对未来充满信心。他相信，还是会有越来越多的游客来到火灾后重建的独克宗古城，他的生意也会好起来。

火灾给王彪带来的经历，则更为波折。2013年，王彪从云南大理来独克宗经营土特产，与房东签下合同，租下两间铺面，租期至2019年。结果经营不到5个月就遇上了火灾，损失约350万元。

事后，房东承诺，火灾后继续履行合同，租金不变。未料，2015年3月，王彪向房东提出续缴房租时，对方却不认账了，要求将房租由火灾前的6万元/年增加到16万元/年。

短短一年时间，租金上涨了10万元。无奈，王彪一纸诉状将房东叶某告上香格里拉市人民法院。2015年10月15日，法院驳回了他的诉讼请求。王彪不服，目前已上诉。

古城内的多名经营户证实，火灾发生后，他们均遭遇不同程度租金上涨，最高涨幅达10倍。一名经营户称，火灾后也有没有涨房租的房东，但为数极少。

月光广场游客稀少。

生意冷清，有些商户一年收入不够房租

1月7日，在独克宗古城北门街的阿贵客栈，服务员袁志守了整整一天，也没能等来一名客人。

阿贵客栈老板周伟峰告诉澎湃新闻，这样的日子，从去年12月以来，已经持续了好长一段时间了。大多时间，袁志靠打游戏打发时光。

2013年10月，周伟峰从浙江来到独克宗古城，投资85万元经营阿贵客栈。客栈为两层藏式楼房，13间客房，每年租金16万元。两年前的那场大火，阿贵客栈虽然侥幸躲开，但游客减少，让生意变得异常冷清。

周伟峰告诉澎湃新闻，古城火灾前，即使是旅游淡季，前来香格里拉独克宗古城的游客还是川流不息，客栈多数时间都是客满。但火灾发生后，来古城游玩的人比以前少了三分之二。

周伟峰称， 2013年10月，即使刚刚开张，一间客房也能卖到将近300元/晚，那个月的营业收入达到4万多元，相当可观。

6月至9月原本是香格里拉的旅游旺季。而2014年7月和8月，阿贵客栈两个月的营业收入不过5万元，其他时间客栈生意冷清，几乎无人问津。

从2014年以来，连续两年，客栈营业收入连房租都没有赚回来。去年，房东还上涨了租金。不过，周伟峰未透露租金上涨的金额。因为生意冷清，周伟峰今年准备提前回家过春节。

长时间的冷清生意，已让经营户胡兵没法“友好”地面对采访了。他说，房东租金上涨，生意又不好，心情如何好得起来？

阿贵客栈的生意比去年好一些，但是在这个季节它依然没有一个客人。

火灾前，胡兵在独克宗古城内经营有三家饰品店，每